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新沪路翻新记三房・三房・全包11.3万
业主家房型比较方正,南北通透,主要问题集中在两个卫生间处,业主要求在扩大空间使用的情况下,尽可能多的增加储物空间。同时在细节方面处理的更为完美。
  1. 房型:三房
  2. 风格:美式
  3. 面积:127m²
  4. 工程价:全包11.3万
  5. 工期:67天
免费预约
总预约量:54
*预约享: 订单礼、到店礼;
  1. 1.准备阶段
  2. 2.水电阶段
  3. 3.泥木阶段
  4. 4.油漆阶段
  5. 5.安装&软装
  6. 6.验收交付
附《上海装修行业家装施工标准》
准备阶段2017年04月20日开工
  1. ・设计沟通10天
    业主要求: 业主家房型比较方正,主要问题集中在两个卫生间处,业主要求在扩大空间使用的情况下,尽可能多的增加储物空间。同时在细节方面处理的更为完美。 方案设计:    入口门厅处摆放一组鞋柜,中间镂空,既满足储存需求,又能让业主在进门的时候方便放钥匙扣,包包、雨伞等。    北阳台做成西厨,满足业主做烘培,西餐的爱好。    主卧卫生间部分缩小,去除淋浴部分,同时向原主卧借用一部分空间,满足女主人想要衣帽间的愿望。    次卫生间门左移,解决风水上入户门正对卫生间门的问题。    把原来次卧的门向里推进,同时敲掉不必要的墙体,让卫生间流线更为清晰。
  2. ・拆旧7天
    拆旧注意事项: ①水管总阀提前关好,避免拆旧过程水管损坏,导致自来水四溢; ②拆旧前做好原来(厨、卫)下水管道的防护,避免拆旧过程中杂物落入,防止管道堵塞; ③关于老公房墙面拆除,最好铲到红砖,粉墙时最好粉两遍; 拆旧前确定承重墙结构(规定勿动),这点涉及到前期方案的落地性,无论方案多么天花乱坠,涉及改动称重结构,那也只能呵呵... ⑤涉及到地板木龙骨拆旧时,拆除后会有很多大小不同的洞眼,最好粉墙时将洞眼填满,避免后期地面找平时,水渗到楼下;
水电阶段2017年05月05日开工
  1. ・水路10天
    如何选择水管? 一闻:闻一闻水管有没有异味。水货管材多掺入再生有毒塑料,闻之常有刺鼻的异味。 二看:一看水管的颜色、厚度、光泽度,管外壁是否注明商标、规格、温度、压力、生产批号、出产日期以及实际产地,铝塑管还要看铝层厚度、均匀度,二看有没有卫生许可证。没有卫生许可证的水管,是不能用于饮用水管道的。 三注意:一要注意到正规的有管材授权经销书的代理店购店;二要注意购买的管材、管件是否是同一厂家生产;三要注意索取产品服务卡。   安装后测试注意事项。 安装后一定要进行增压测试。增压测试一般是在1.5倍水压的情况下进行,在测试中应没有漏水现象。 在没有加压条件下的简单测试方法,但不完全可行。 1)关闭水管总阀。(即水表前面的水管开关) 2)打开房间里面的水龙头20分钟,确保没水再滴后关闭所有的水龙头。 3)关闭马桶水箱和洗衣机等具有蓄水功能的设备进水开关。 4)打开水管总阀 5)打开总阀后20分钟查看水表是否走动,包括缓慢的走动水管安装需要的五大注意点建筑施工。如果有走动,即为漏水了。如果没有走动,可能没事。(如果水表有问题或水管微渗,有可能难以确定。)所以建议施工完一定要进行水压测试实验,一般打压8公斤,时间20-30分钟(最好亲自过目)
  2. ・电路10天
    一、房间配电设计说明     1、需要单独设置专线的地方
        
    空调、厨房、电热器、卫生间取暖器、电热水器。
        2
    、明确空开负荷量
       
    116A--实际控制在1500W内,普通照明没问题。
       
    220A--实际控制在2000W内,一般电视音响足够,但微波炉加热水器有可能不够。
       
    325A--实际控制在2000W内,空调适用3匹。
       
    432A--实际控制在3000W内,空调适用4匹。
       
    540A--实际控制在4500W内。
        
    总结:入户总空气开关60A,照明10A,空调插座40A,其它的全用25A
        3
    、模块需求
        
    门铃、报警、宽频电视、宽带1根线。电话线、电脑线尽量留2根,电话线也用电脑线代替。
        4
    、冰箱需要配一个独立的低压开关。
    二、电线的选择
        1
    、电路线径计算
        
    进户线10平方,照明线1.5平方,普通插座2.5平方,空调线4平方。
        2
    、厨房、卫生间用电较多且功率大,所有插座及浴霸电线最好都用4平方的。
        3
    、强电导线的选择
       
    1)绝缘良好的单股铜芯导线。
       
    2)电线最好都用熟胶线,耐腐蚀性强。
       
    3)劣质的铜芯尺寸往往比正规厂的尺寸小,而外包绝缘皮厚。
       
    4)真线外皮包得紧,用手搓外皮不会转动,假线外皮与铜导线会脱离。
       
    5)火线“红色”,零线“黑色”,地线“黄色”或“蓝黄色”。
    三、终端面板安装注意
        1
    、开关:底边距地宜为1300mm,不要装在门背后。
        
    空调的控制开关只能在电源端,在线路上是不允许加的。
        2
    、插座:多多宜善,大功率电器如电烤箱等用16A插座。
       
    1)通常插座底边距地宜为300mm
       
    2)挂壁空调插座底边高1900mm,电视机插座底边高650mm
       
    3)脱排插座底边高2100mm,厨房插座底边高950mm
       
    4)挂式消毒柜插座底边高1900mm,洗衣机插座底边高1000mm
        3
    、区隔:电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm
    四、墙面开槽、挖暗盒孔注意事项
        1
    、房屋内的承重墙是不允许开槽的。
       
    1)带有保温层的墙体在开槽之后,很容易在表面造成开裂。
       
    2)插座或者开关很难紧靠墙角,那里通常都是钢筋水泥浇筑的,不能刨槽。
       
    3)承重墙上如需安装暗盒,可以打掉批荡层,不能破坏内面钢筋结构。
        2
    、各种电路,都应该分开开槽走线,相互间不破坏。
        3
    、线槽应该横平竖直。这是为了以后电路检修知道埋的电管位置。
        4
    、吊灯自重3kg以上,先在顶板装后置埋件,再将灯具固定上。
    五、电线穿线、接线
        1
    、应该等到PVC管安装好后,再统一穿电线。
        
    很多工人边穿电线边接管,很难保证以后电线可以顺利的更换。
        2
    、同一回路电线应穿入同一根管内,但管内总根数不应超过4根。
        3
    、穿入配管导线的接头应设在接线盒内,线头要留有余量150毫米。
        4
    、接线应该是先进行涮锡,然后再用胶布缠绕7圈,绝缘带包缠应均匀紧密。
        5
    、管内穿线应分色:其中火线红色,零线兰色或黑色,接地线为黄相间双色线。
        6
    、面向插座,上零下火或左零右火,接地为2.5平方的双色软线。
        7
    、连接开关、螺口灯具时,应该相线先接开关。
        8
    、电暖器安装不得使用普通插座,不得直接装在可燃构件上。
        9
    、卫生间插座安装防溅盒。
        10
    、在走线的位置作出标记,开槽埋线后至封墙前,要拍照片留证(特别是厨卫)。

        完工后给出完整电路图,方便日后维修。
泥木阶段2017年06月01日开工
  1. ・泥工10天
    泥工注意事项: ①水泥砂浆面层与基层应粘结牢固,不应空鼓。 ②水泥砂浆面层表面应密实压光,不允许有裂缝,脱皮、起沙、接荐不平等缺陷。 ③不泛水的地面,应按设计要求做好泛水,不得有倒泛水现象。用2m靠尺检查表面平整度,允许偏差4mm
  2. ・木工20天
    木工注意事项: ①接缝的距离在35毫米属正常施工范围之内,视吊顶房间的功能而有一定波动。 ②厨房和卫生间选择防水性能好的石膏板,对平整度和牢固度有较高的要求,另外好的吊顶要少留接缝。

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